2017. JUULIKUU KOKKUVÕTE

ERAISIK:
Juulikuus investeeringuid eraisiku alt ei teinud. Siiani pole veel ühtegi väljamakset teinud platvormidelt ja kõik intressitulud lähevad uuesti ringile lisaraha teenima.

JUULIKUUS ühisrahastusplatvormidel saadud intressid:

Bondora.ee intressitulu 4,83€ (-1,83%)
Twino.eu intressitulu 1,02€ (+0%)
Omaraha.ee intressitulu 3,32€ (-7,09%)

Kahjum Omaraha.ee laenude müügist 4,05€.

Intressitulud ühisrahastusest kokku 9,04€ – 4,05€ (kahjum) = 4,99€ (-44,80% võrreldes eelmise kuuga).

ETTEVÕTLUS:
Aasta alguses mõtlesin, et teenin korteri üürituluga päris hea summa, aga ürikorteri tootlus jääb 10% kanti, kuigi see on väga hea tulemus, ei ole too ikkagist nii hea kui ühisrahastuses teenida võimalik. Ühisrahastusplatvormidel võimalik 20+% aastas tootlust teenida. Seega hakkasin investeerima ettevõttega Omarahas ja Twinos.

Omarahasse juulikuus raha juurde ei lisanud ning seal investeerimas 3500 eurot ning Twinos kokku 500 eurot ringlemas.

JUULIKUUS ühisrahastusplatvormidel saadud intressid:

Twino.eu intressitulu 4,47€ (-3,66%)
Omaraha.ee intressitulu 70,56€ (+23,37%) (Uus rekord!)

Omaraha ettevõtte kontol toimusid jälle laenude tagasimüügid tagatisfondile, kokku 55,66€ ning kahjumiga 13,58€.

Ettevõttega teenitud üüritulu:
#1 Jüri korter – Minu väike ~5,43% suurune osa korterist = üüritulu 16,05€.
#2 Mahla korter nr 1.1 – Väikene 5,34% suurune osa korterist = üüritulu 15,22€.
#3 Mahla korter nr 1.2 – Väikene 4,27% suurune osa korterist = üüritulu 12,18€.

Ettevõtetega investeerides teenitud tulud 104,9€ (-0,36%).

Kokku JUULIKUUS investeerimisega teenitud tulud 109,89 imelist eurot (-3,87%)!

Minu finantsilise vabaduse eesmärk 2017. aasta 1. detsembriks oli teenida 100€ kuus passiivset intressitulu.
Nagu näha lõin numbrid kokku ning teenisin juba maikuus ja juunikuus üle 110 euro intressitulu. Ehk suudan seda numbrit veel suurendada aasta lõpuks, näiteks 150 või hoopis duubeldada 200 peale?!?

Advertisements

6 thoughts on “2017. JUULIKUU KOKKUVÕTE

    1. Tere Tasane Investor!

      “Ettevõttega teenitud üüritulu” kõlab küll minu postituses lihtsa asjana ja tegelikult peakski olema. Ostetakse korter, üüritakse välja ning iga investor saab oma osa.
      Minu puhul on aga nii, et minu firma on andnud teisele firmale laenu ning kamba peale panevad investorid rahad kokku ja üks firmadest kasutab neid laene korteri ostmiseks ning välja üürimiseks. Laenud üldiselt intressiga 4% aastas. (Nö turukeskmine). Näiteks ütleme, et Mahla korteri tootlus on 10% aastas ja mina saan oma 4% juba laenu intressidest, siis 6% oleks vaja veel kätte saada. Sellejaoks pakub minu ettevõte “üürikorralduse vahendusteenust”.
      Näiteks annan 5000 eurot laenu, siis teenin aastas kokku 500 eurot, sellest 200€ tuleb ainult laenu kaudu ning 300 eest pakun teenust.
      Sellise variandi puhul saab ainult kaks ettevõtet investeerida, sest oleks imelik kui ühe korteri peale on mitu üüürikorralduse vahendusteenuse pakkujat.

      Siiamaani pole veel paremat varianti osanud välja mõelda, kui sul on ideid, siis ma olen üks suur kõrv! Muidugi on võimalik uus ettevõte luua, aga see nõuaks lisakulutusi.
      NB! Minu variandil pead olema 110% kindel, et koostööpartnerid on täielikult usaldusväärsed!

      Olen varasemalt ka Rahafoorumi foorumis sellest kirjutanud – https://rahafoorum.ee/foorum/viewtopic.php?f=145&t=6288
      Põhiline, mis seal öeldi oligi, et tasub väga ettevaatlik olla.

      Like

      1. Julm värk 🙂 Sellised asjad käivad üle minu pea veel hetkel. Kas kogu see värk on kuidagi lepingutega juriidiliselt kinnitatud või põhineb üksnes nö ausõna peal? Vaatasin sealt foorumist jutu üle ja tekkis küsimus, miks see teine osapool ei käinud kogu 100% raha välja ja jättis sinu ettevõttele 5% osaluse projektis? Kas seetõttu, et oletegi nii head sõbrad ja tahtis sulle ka teenistust pakkuda? Kui nii, siis kiidan sõpra!

        Liked by 1 person

      2. Kõike seda on muidugi võimalik lepingutega ametlikult kinnitada. Näiteks on meil laenulepingud allkirjastatud. Teiste tegude kohta saab vabalt koostada koostöölepingud või midagi sellist.
        Minu puhul aga veab, sest tegu on minu enda pereliikmega. Professionaal, kes on juba pea 30 aastat kinnisvaraga tegelenud, alustas lihtsa maaklerina ning töötas ennast ühe juhtiva kinnisvarabüroo tegevjuhiks, seega kogemust on küllalt ning tunneb süsteeme läbi ja lõhki.
        Tema eesmärgiks on teenida intressidega lisatulu ja pereliikmeid/lähituttavaid kaasata aktiivselt kinnisvarasse investeerima. Lisaks läks ideaalselt kokku minu eesmärkidega ehk saavutada finantsiline vabadus.
        Win-win olukord 😀

        Like

      3. Kindlasti annaks seda laekumist kuidagit moodi lihvida.
        Näiteks väga paljud soovitasid teha uus firma, aga nagu mina olen aru saanud, siis uuele firmale vaevu antakse laene ja seda ka väga kõrgete intressidega, lisaks suur lisakulu kui tahaks dividende võtta ehk sissemakse kokku 2500 eurot + raamatupidamine jms.

        Like

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s