2017. NOVEMBRIKUU KOKKUVÕTE

November läks nagu tina tuhka. Iga päev läks aina pimedamaks ja kommunaalarved aina tõusid … Aga vähemalt hakkas Twino.eu auto-investeerija tööle ja jookseb vigadeta.
Õnneks/kahjuks pole ma pika jutu mees, seega vaatame, mis numbrid räägivad.

Alustame eraisiku investeeringutest:

Eelmine kuu kirjutasin, et minu kontole on juba pikemat aega laekunud ühe tagasihoidliku korteri üüriraha. See kuu otsustasin, et hakkan ka seda arvestama kui saadud intressidena, sest miks mitte? Iga kuu laekub sealt nii umbes 80-90 eurot kuus, mis sisaldab üüri + elektriarve summat. Kuludeks (peamiselt remondifond) ~55€ ehk 25-35 eurot iga kuine “kasum”. Intressituluna paneks siis kirja selle kasumi.

Protsentarvutused intressitulude lõpus on lihtsa arvutusega. Näiteks 0,96/0,69*100-100 = %, kui palju selle kuu intressitulu tõusis võrreldes eelmise kuuga.
Kui sellest aru ei saanud, siis on ka võimalik ristkorrutisega seda sama tulemust saada. Ristkorrutise tulemus miinus 100. Kus eelmise kuu tulu on 100% ja selle kuu tulu X%. Näiteks 0,69 = 100% ja 0,96€ on X %. Ristkorrutise tulemus 139,13, sellest lahutan veel 100 maha ning saan selle kuu intressitulu tõusu või languse eelmise kuu intressituluga.
Ise asi kas see õige on. Aga vähemalt ilus on vaadata vähemalt neid numbreid.

NOVEMBRIKUUS eraisikuna teenitud intressid:

Bondora.ee intressitulu 4,58€ (-18,50%)
Twino.eu intressitulu 0,96€ (+39,13%)
Omaraha.ee intressitulu 3,82 (+10,72%)
Estateguru.eu 0,46€ (+0%)
Üüritulu 31.08€ (Ilmselgelt uus rekord!)

Intressitulud kokku 40,9€ (+400,19% võrreldes eelmise kuuga).

ETTEVÕTLUS:
Firmaga andsin oktoobris esimest korda välja laenu eraisikule, intressimääraga 8% aastas. Ja siiani sujub kõik hästi.

NOVEMBRIKUUS teenitud intressid:

Twino.eu intressitulu 4,88€ (+12,44%)
Omaraha.ee intressitulu 80,33€ (-2,33%)
Eraisikule antud laenu intressitulu 4,93€ (+100%)

Ettevõtte omaraha kontol toimus ka laenu tagasimüük tagatisfondile, kokku 50,55€ ning kahjumiga 13,23€.

Ettevõttega teenitud üüritulud:
#1 Jüri korter – Minu väike ~5,43% suurune osa korterist = üüritulu 16,05€.
#2 Mahla korter nr 1.1 – Väikene 5,34% suurune osa korterist = üüritulu 15,22€.
#3 Mahla korter nr 1.2 – Väikene 4,27% suurune osa korterist = üüritulu 12,18€.

Ettevõtetega investeerides teenitud tulud 120,36€ (-2,24%).

Kokku NOVEMBRIKUUS investeerimisega teenitud tulud 161,26€ imelist eurot (+20,92%)!

Selle aasta esimese 11 kuuga kokku teeninud 1051,4€!!
LÕPUKS on maagiline 1000 euro piir ületatud!

Advertisements

8 thoughts on “2017. NOVEMBRIKUU KOKKUVÕTE

  1. Tark mõte oleks kõik need eraisiku investeeringud tõsta ettevõtte alla, praegu kirja pandud ilusad numbrid on Sul maksueelsed, st. 20% läheb riigile… kui just maksudest kõrvalehoidmine Su äriplaanis ei ole 🙂

    Liked by 1 person

    1. Eraisikude investeeringute ettevõtte alla tõstmine on täitsa väärt idee, olen ise ka selle peale aktiivselt mõelnud. Samas kui kogu kuu/aasta tulu jääb alla maksuvabamiinimumi, mis veel tulevikus kasvab, kas siis on hetkel veel mõtet? Siis kindlasti kui näiteks palgatööga saaks juba üle maksuvabamiinimumi, siis ma oleks ka need investeeringud lihtsalt pannud ettevõtte alla, aga kuna eraisiku tulud nii väikesed, siis ei näe otsest mõtet. Aga panen kindlasti selle mõtte uuesti kirja ja äkki ka lähittulevikus teeb ära.

      Like

      1. Rahalood mõtles siin vist puhtalt tulumaksu. Ettevõttega investeerides saad seda kohustust edasi lükata ja reinvesteerida kogu kasumi edasi. Saab lumepalli kiiremini veerema. Uuest aastast alles lisandub muidugi ka see tulumaksuvaba miinimumi teema. Miinuseks see, et ettevõtte raamatupidamine keerulisem, eriti kui kõike väga püüdlikult proovida teha.

        Liked by 1 person

  2. maksuvaba miinimumi kohta ei ole pädev kommenteerima, eeldan küll, et ambitsioonid investeerimisel on suuremad kui see piir 🙂 Korteri puhul ei saa sa praegu remondifondi tulust maha arvata, ehk siis arvutuskäik ei ole 80-50= 30€ Korteri üürimisega seotud kulude katteks võid eraisikuna 20% üürist maha arvata, tulumaksu maksad 64€ pealt (12.8€), st tegelik maksujärgne tulu korteri pealt on 80-12.8-50=17.2€ Targemad kindlasti parandavad, kas arvutuskäik oli õige. Mõte igaljuhul see, et mida varem oma tegemised ettevõtte alla kolid, seda valutumalt läheb ja kiiremini hakkad oma investeeringuid kasvatama.

    Liked by 1 person

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s